最近，朋友张先生给我打电话，说他买了一套房子，所在的社区密度低，而且房子都是多层板楼，南北通透，空气流动性好，已经交了房款，不久就可以入住了。还特别强调是非典让他有了健康购房的新理念。
非典暴发后，像张先生这样重视住宅健康性的人多起来。现在买房人大多要问房子的周边环境如何，绿地面积大不大，社区内楼与楼之间的距离怎么样，房间的通风效果如何，而不再单纯追求面积，甚至愿意为社区的低密度和房子的通风性而花费更多的钱。
住宅的健康性以往并不被重视，尤其是在人口稠密的大都市，高密度住宅往往最受开发商青睐，楼与楼的合理间距常被忽视。甚至一些设计方案为了“装”进更多的住户，硬是人为地把一层8户改成10户，而不惜损失房屋的通风、隔音、采光等健康性能。这样的“病态建筑”不但在日常生活中影响整幢楼的公共卫生状况，而且一旦遇到像非典这样的传染病，往往会带来意想不到的严重后果。据调查香港“淘大花园”集体感染非典原因的专家指出，除了排水管道系统存在问题外，楼与楼之间距离小，使得E座7号和8号之间1．5米的天井内空气横向流动缓慢，只能上下流动，增加了与其他楼层交叉感染的机会，也是原因之一。可见正常通风换气、保持室内空气新鲜对健康具有何等的重要性。
在居民住房条件日益得到改善的今天，应该提倡住房的健康理念，提高新建建筑在通风效果、私密性、周边环境、社区密度等方面的品质，以满足购房人对住宅健康性的需求。建筑设计规范应该重视引导设计师为市场营造符合人居住的健康住房，把“以人的健康为本”融入住宅设计理念，在结构布局、管道施工、通风采光、材质选择等方面树立健康意识，将住宅设计得更加健康安全。